一、一方婚前繼承的房產(chǎn)，離婚時(shí)是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?

    這里說的婚前指的是沒有法律確認(rèn)的婚姻關(guān)系之前，包括未領(lǐng)取結(jié)婚證而開始短期或長期的同居生活。因此，一方在婚前繼承的房產(chǎn)，屬于該方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

    二、一方婚后繼承的房產(chǎn)，離婚時(shí)是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?

    分兩種情況：

    第一，若被繼承人事先指定了繼承人，故根據(jù)我國《婚姻法》第十八條的規(guī)定，被指定繼承的人擁有房屋的所有權(quán)，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

    第二，在被繼承人沒有指定遺產(chǎn)只歸繼承人一方個(gè)人所有的情況下，繼承人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)屬于繼承人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，適用法定繼承。

    原因在于，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方繼承的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    在這里，需要注意的是關(guān)于“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”的時(shí)間認(rèn)定問題，我們認(rèn)為，它指的是從雙方結(jié)婚登記時(shí)起，至雙方婚姻關(guān)系依法解除或因一方死亡而自然終止所經(jīng)歷的期間。

    即包括雙方領(lǐng)取結(jié)婚證后尚未共同生活的期間、離婚糾紛中分居期間、已向法院起訴但尚未判決離婚的期間、已判決離婚但判決尚未生效前的期間。

    三、一方尚未實(shí)際繼承的房產(chǎn)，離婚時(shí)是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?

    在離婚訴訟中要求分割繼承份額不明的房屋，涉及到兩個(gè)法律關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)繼承的法律關(guān)系和財(cái)產(chǎn)夫妻共有的法律關(guān)系。這兩個(gè)法律關(guān)系必須通過房產(chǎn)的兩次分割才能解決。那么，我們需要從實(shí)體和程序兩個(gè)方面說明這個(gè)問題。

    第一，從實(shí)體上來說，在沒有遺囑的情況下，一方在婚姻存續(xù)期間繼承的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，原因我們在上面的問題中已經(jīng)說過，在此不再累述。

    第二，重點(diǎn)從程序上來說，由于遺產(chǎn)尚未分割，因此一方如果希望通過離婚訴訟分割該房產(chǎn)的想法是不能一下子實(shí)現(xiàn)的，需要對繼承的問題另行起訴。

    原因在于：在離婚訴訟中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，只能以已確定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。在確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的過程中，如果涉及到一方是否應(yīng)在離婚訴訟之前的繼承關(guān)系中分得遺產(chǎn)的問題，則由于該問題不屬于離婚訴訟的標(biāo)的范圍，故不可能在離婚訴訟中用列第三人的方法來解決。如果離婚訴訟已經(jīng)開始，則需要離婚訴訟中的一方在離婚訴訟審結(jié)之前，另行提起一個(gè)繼承之訴。

    此種情況下，由于離婚訴訟必須以該繼承遺產(chǎn)之訴的審理結(jié)果為依據(jù)，故法院會裁定中止離婚訴訟，待繼承之訴解決完畢之后，法官才會審理離婚訴訟。

    四、對于一方婚后受贈的房產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?

    對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方受贈的房產(chǎn)，只有在贈與人明確表示房產(chǎn)歸受贈人一方所有的情況下，該房產(chǎn)才屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括即使房產(chǎn)登記在一方名下。

    當(dāng)然，一方婚前和離婚后受贈的房產(chǎn)如果沒有特別約定，均屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。