女士、先生：

 

我們依法接受A公司的全權委托，現就您拖欠A公司購房款的相關事實和法律問題，正式函告于你：

 

我們收到并審查了A公司提交的下列材料，即：購房合同原件、購房款的原件兩張，您至今欠A公司房款共計人民幣XX元;根據購房合同第八條第二款之約定：違約金共計人民幣XX元(截止到X年X月X日前);

 

根據前述認定的事實，我們提出如下法律意見：

 

1、A公司與您之間的債權債務法律關系明確，您應按照購房合同的規(guī)定向A公司繳納所欠購房款;

 

2、女士、先生逾期償還欠款的行為已經違反相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法應當承擔違約責任; 

 

女士、先生逾期未向A公司履行債務的行為，已經違反購房合同第八條第二款之約定及我國《民法通則》第一百零六條和《合同法》第一百零七條的規(guī)定，先生依法應當承擔繼續(xù)履行支付欠款人民幣X元整的義務，并繳納逾期所欠滯納金人民幣X元(截止到X年X月X日前)。

 

我們提出如下要求：

 

1、希望您在收到本律師函之后，立即與我們取得聯系。并將所欠人民幣X元直接(或通過我們)支付給A公司;

 

2、如先生仍拒絕履行付款義務，我們將依據法律追究您的法律責任，屆時，閣下將要承擔因此而付出的法律負面代價及個人信譽損失。

 

鑒于A公司與先生的關系，以及A公司也同意我們以調解方式結案，我們認為A公司還是本著以和為貴的精神來解決此事。為避免訴累，減少成本，繼續(xù)保持良好的關系，我們希望您慎重考慮此事，盡快履行還款義務，以免訟累。

 

有任何問題，不吝聯系。

 

ＸＸ律師事務所

 

謹 此

年 月 日