房產(chǎn)糾紛解決方法：
(1)協(xié)商解決。
(2)調(diào)解解決，調(diào)解是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決，仲裁解決又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定作出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如果采用仲裁方式解決糾紛的話，購房者和開發(fā)商必須定有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交給仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決，購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)節(jié)無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對糾紛進行處理的一種具體的行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必須經(jīng)過的程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復議依《行政復議法》的規(guī)定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。
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