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煥廷案例｜鄭州房產(chǎn)糾紛律師，買房交了定金，不想要了是否可以退款？

一、基本案情
張某找了一個(gè)中介，系親戚關(guān)系，想著找他購(gòu)房會(huì)便宜，到售樓部，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)房子各方面比較優(yōu)越，如果現(xiàn)在不定，可能就沒(méi)有了，張某覺(jué)得跟對(duì)方系親戚關(guān)系，不至于騙自己，看著價(jià)格也確實(shí)優(yōu)惠了又擔(dān)心好房子沒(méi)有了，在沒(méi)有了解其他房子的情況下張某付了定金。后來(lái)聽人說(shuō)價(jià)格還有優(yōu)惠的空間，并且房子的面積較大，月供五千多對(duì)自己來(lái)說(shuō)確實(shí)很有壓力，為了減輕負(fù)擔(dān)，想換個(gè)小一點(diǎn)的，但中介告知沒(méi)有房子，換不了，定金也不能退，態(tài)度非常強(qiáng)硬。
二、案情分析
鄭州房產(chǎn)律師事務(wù)所賈律師分析，定金是我們?cè)谫I賣過(guò)程中，買方付給賣方的一筆資金，作為雙方交易的債權(quán)擔(dān)保，等買賣雙方完成交易后，定金應(yīng)該做為總價(jià)的一部分或者退還給買方。對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)，挑到合適的房子也不容易，很少會(huì)有人以莫須有的理由要求開發(fā)商或是中介返還定金，就像案例中所述，中介既沒(méi)有給到承諾的最優(yōu)價(jià)，也不能進(jìn)行換房，張某有不滿的情緒也屬正常。
三、退款準(zhǔn)備材料
這類案件中想要進(jìn)行維權(quán)，要求對(duì)方返還定金，需要滿足以下條件：
1、具備與對(duì)方簽訂的協(xié)議或者合同；
2、與對(duì)方的聊天記錄和溝通錄音等；
3、與對(duì)方轉(zhuǎn)賬的憑證；
4、簽訂合同前的談話承諾錄音。

鄭州知名房產(chǎn)律師提示，證據(jù)完善，理由充分，才有希望要求對(duì)方返還定金。